KHU ĐÔ THỊ FPT CITY ĐÀ NẴNG

VỊ TRÍ VÀNG - NGÀN LỢI THẾ

Dự án KHU ĐÔ THỊ FPT CITY ĐÀ NẴNG tọa lạc tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q. Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng

    • Nằm kế bên dòng sông Cổ Cò hiền hòa về phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng thuộc địa, phận phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn;
    • Kết nối với 4 trục đường chính huyết mạch (Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công, Trường Sa) và nằm trên tuyến giao thông công cộng của thành phố với hệ thống xe buýt nhanh và tàu điện ngầm trong tương lai;
    • Không những thế, vị trí của FPT City nằm giữa hai trung tâm phát triển du lịch bậc nhất Miền Trung là Tp.Đà Nẵng và Phố cổ Hội An;
    • Xung quanh khu đô thị còn là tổ hợp giáo dục đẳng cấp quốc tế: Trường Đại học Mỹ tại Việt Nam (AUV), trường quốc tế Singapore; Pegasus cùng Làng Đại học Đà Nẵng
    • Liền kề 2 sân golf đẳng cấp quốc tế, cùng hàng loạt các Resort cao cấp bên bờ biển đẹp Top 6 hành tinh;
    • Cách biển Non Nước và bãi tắm công cộng chưa đến 1 km.

KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI - XỨNG TẦM KĐT THÔNG MINH

          Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm, nằm kế bên dòng sông Cổ Cò hiền hòa về phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng thuộc địa phận phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, FPT City Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 181 hecta. Dự án được quy hoạch để trở thành khu đô thị xanh thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng và miền Trung trên cơ sở phát huy thế mạnh của Tập đoàn FPT trong lĩnh vực công nghệ và tầm nhìn dài hạn về phát triển đô thị bền vững.

    • Ứng dụng công nghệ tiên tiến để trở về với thiên nhiên, hài hòa cùng thiên nhiên
    • Sử dụng vật liệu ít tác động đến môi trường: Gạch không nung, nhựa đường Carboncor,…
    • Công trình tiết kiệm năng lượng đầu tiên ở Việt Nam đạt chứng chỉ EDGE (Excellence in Designs for Greater Efficiencies) của Ngân hàng Thế giới
    • 100% nước thải được xử lý đạt chuẩn A của Bộ Tài nguyên Môi trường trước khi thải ra môi trường
    • Hạ tầng bền vững, thiết kế linh hoạt cho mọi nhu cầu sử dụng
    • Hạ ngầm 100% đường điện, điện thoại, cáp quang
    • Nghiên cứu kỹ lưỡng tác động của biến đổi khí hậu trong mọi quy hoạch, thiết kế Thiết kế linh hoạt phù hợp cho nhiều thế hệ, độ tuổi, khả năng tài chính
    • Đơn vị quy hoạch tổng thể: Skidmore, Owings & Merrill (SOM), Mỹ.
    • SOM là một trong các công ty hàng đầu thế giới về quy hoạch và thiết kế đô thị. SOM đã thực hiện quy hoạch cho hơn 10,000 dự án trên toàn thế giới, bao gồm: Chicago Lakeside, Tokyo Midtown, India Basin (California), Sân bay quốc tế Changi, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Bà Nà Hill, Bán đảo Sơn Trà…
    • Dựa trên nghiên cứu về đặc điểm khí hậu và văn hóa miền Trung và Việt Nam, SOM thiết kế quy hoạch các cụm phân khu sống, làm việc, sinh hoạt, đảm bảo một cuộc sống tiện ích và hài hòa với thiên nhiên, cộng đồng.

TỔNG MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ FPT CITY ĐÀ NẴNG

SƠ ĐỒ KHU V5 KHU ĐÔ THỊ FPT CITY

SƠ ĐỒ KHU V1 KHU ĐÔ THỊ FPT CITY

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CỦA DỰ ÁN FPT CITY

HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN (CẬP NHẬT 20/07/2019)

 TIỀM NĂNG TƯƠNG LAI FPT CITY
– Trung tâm phần mềm FPT Complex hoàn thiện vào năm 2020 đưa về đây số lượng nhân viên, kỹ sư, chuyên gia tin học là 10.000 người (hiện nay FPT Complex đã hoàn thành 1/3 công trình với 3.300 người đang làm việc).
– Đại học FPT khởi công vào tháng 1/2018 và đi vào hoạt động tháng 9/2019, đưa về đây một lượng lớn sinh viên nhập học kéo theo các dịch vụ, cư trú… đi kèm.
– Làng đại học Đà Nẵng được tái khởi động, dần được hoàn thiện (kéo theo các hoạt động, dịch vụ đi kèm) theo quyết định của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tháng 2/2017.

* Dân cư đông dần => Nhu cầu sinh hoạt cao => Các dịch vụ ra đời => Đầu tư kinh doanh

Tip: Trả lời câu hỏi về dự án đất nền FPT Đà nẵng

1) Việc xây dựng tại FPT như thế nào? Có bắt buộc xây theo mẫu của CĐT không?

Trả lời: Chủ đầu tư không bắt buộc khách xây theo mẫu nhưng có quy định chỉ giới xây dựng và hạn chế những màu sắc quá nổi bật, chỉ dùng những tông màu trung tính: trắng, xám.v.v…

Chỉ giới xây dựng:

  • Lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ, ban công vươn ra 1,2m.
  • Đối với các lô góc thì áp dụng chỉ giới xây dựng và độ cao vươn ban công theo 2 phía, giáp đường quy hoạch.
  • Đối với nhà có nhu cầu chừa sân trước thì phải thực hiện khoản lùi tối thiểu 3m.

Tầng cao xây dựng: từ 2 đến 5 tầng ( không kể tầng lửng, tầng hầm, bán hầm và tầng kỹ
thuật thang máy.

  • Chiều cao tầng: Tầng 1 (từ 3,6 – 3,9m); tầng 2 trở lên (từ 3,0m – 3,3m/1 tầng); tầng trên cùng tính đến diểm mái tối đa là 4,9m; trường hợp có tầng lửng thì cốt sàn tầng 2 là 5,6m so với vỉa hè.
  • Cao độ nền tầng 1 phải cao hơn so với cốt nền vỉa hè là 0,2m; trường hợp chừa sân trước có chiều cao 0,45m
  • Tầng hầm công trình: khuyến khách xây hầm hoặc bán hầm để xe.

2) Nền đất nếu có móng nhưng khách không muốn xây nhà ngay thì có được cấp sổ không?

Trả lời: Có. Điều kiện cấp sổ như thông thường là khách thanh toán đủ tiền 100% giá trị hợp đồng và hạ tầng đường xá được xây xong. Khách hàng phái đóng giá trị tiền móng. Móng sẽ không được vẽ vào sổ khi khách hàng đang nhận sổ đất.

3) Có được đập móng để xây lại móng khác không?

Trả lời: Không. Khách phải giữ nguyên móng vì phần da tường các móng đang có liên kết. Khách nên xây theo kết cấu móng có sẵn từ Chủ đầu tư.

4) Mua thì khi nào mình nhận được sổ đỏ?

Trả lời:
Nếu thanh toán theo tiến độ 180 ngày: khi khách thanh toán đủ 100% và ký hợp đồng chuyển nhượng thì sau 30 ngày làm việc thì nhận được sổ.
Nếu khách thanh toán nhanh 95% (hay nói theo cách các bạn quen nói là 100%) thì việc nhận số vẫn theo tiến độ thông thường như 180 ngày. Không nhanh hơn. Lý do: theo luật phải xong hạ tầng dự án mới được cấp sổ.

5) Khi nào được phép chuyển nhượng? Thủ tục như thế nào?

Trả lời:
– Trước khi ra sổ: phải đóng đủ 95% mới được phép chuyển nhượng.
=> Thủ tục chuyển nhượng: Thanh lý hợp đồng đặt cọc, xuất lại phiếu chi cho khách cũ, làm
hợp đồng đặt cọc và phiếu thu mới cho khách mới.
– Sau khi ra sổ: Ra phòng công chứng chuyển nhượng theo luật nhà nước quy định.

6) An ninh – bảo vệ ở đây như thế nào?

Trả lời: FPT là khu đô thị mở không phải khép kín nên sẽ không có tường rào xung quanh dự án, mỗi cổng sẽ có barie chắn và bảo vệ chạy linh hoạt trong khu.